CASA A RECICLAR FERNANDO EL CATOLICO 4100 BARRIO ECHESORTU

Zona residencial donde el lote se ubica sobre calle Fernando el Católico al 4100 entre Río de Janeiro y Bv. Avellaneda, cercano a terminal de ómnibus y a la artería del Bv. Avellaneda que conecta todos los polos de la ciudad de Rosario.DESCRIPCIÓN:Terreno apto edificación sobre un pasaje soñado y a metros de Bv. Avellaneda. Zona residencial muy buscada. Terreno forma regular que cuenta con 101,78 m² (10,11 mts de frente sur; 10,03 mts en su lado oeste; 10,11 en su contrafrente norte y 10,10 en su lado este). Cuenta con una propiedad a reciclar.Proyecto: Terreno con Casa al frente en una planta.Observación: La propiedad es a reciclar. Posibilidad de construcción en altura con PB más 2 pisos. Permutaría por menor valor. Acepta permuta por DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE HASTA 20 AÑOS DE ANTIGUEDAD , ZONA ALVEAR-PELLEGRINI Y EL RIOServicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua CorrienteEl lote cuenta con una superficie total de 100 m², con medidas regulares de 10 metros de frente por 10 metros de fondo, ofreciendo múltiples posibilidades de construcción y aprovechamiento del espacio.Actualmente posee una propiedad al frente desarrollada en una planta, lo que permite proyectar una nueva construcción desde cero según las necesidades del inversor o desarrollador.Ubicación estratégica, cercana a la Terminal de Ómnibus y con rápido acceso a Av. Avellaneda, una arteria clave que conecta distintos puntos de la ciudad.Observaciones:• Ideal para desarrollo residencial.• Posibilidad de construcción en altura: PB + 2 pisos.• Se evalúa permuta por propiedad de menor valor. Una excelente oportunidad para invertir en una zona con gran potencial de crecimiento y alta demanda. PROPIEDAD NO SOMETIDA AL REGIMEN DE PH